Управление проектом
  • ФУНКЦИИ
    1. Организация коммуникации и управления генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации, а также генподрядной организацией;
    2. Консультация инвестора по всем вопросам, соблюдение его интересов в течение всего процесса проектирования и строительства; организация и координация действий других участников проекта; верификация контрактов участников, отслеживание хода реализации проекта; курирование вопросов, связанных с бюджетом;
    3. Наличие профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций. Заказчик - застройщик обязан обеспечить генпроектировщика: исходно-разрешительной документацией, согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование, принять результаты работ, согласовать результат с госструктурами.
  • АНАЛИТИКА
    1. Качество проекта;
    2. Сроки выполнения;
    3. Риски;
    4. Последовательность;
    5. Примеры изменений;
    6. Контрольные точки.
  • СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ КОМАНДЫ
    1. Главный инженер;
    2. Строительный контроль/тех. надзор;
    3. Конструктор;
    4. Архитекторы;
    5. Подрядчики.
  • СОСТАВЛЕНИЕ ТЕМ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ
    1. Управление проектом;
    2. Управление подрядчиками;
    3. Взаимодействие с заказчиком;
    4. Управление закупками;
    5. Организация строительной площадки;
    6. Организация взаимодействия всех участников;
    7. Бухгалтерия и отчетность.
  • СОСТАВЛЕНИЕ ГРАФИКОВ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА
    1. Проектирования;
    2. Строительства;
    3. Согласования;
    4. Оплат;
    5. Производства;
    6. Доставок;
    7. Производства работ.
  • СОСТАВЛЕНИЕ БЮДЖЕТА
    1. Проектирования;
    2. Строительства;
    3. Инженерные коммуникаций;
    4. Отделочных работ;
    5. Интерьерного оборудования;
    6. Финишных материалов;
    7. Мебели и аксессуаров;
    8. Комплектация.
  • РАБОТА С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНЕЙ С ГОРОДСКИМИ СЛУЖБАМИ
    1. Тех. условия;
    2. Разрешение на строителство;
    3. Паспорт проекта;
    4. Посадка участка;
    5. Оформление пропусков;
    6. Разрешение на строителство;
    7. Паспорт проекта;
    8. Посадка участка;
    9. БТИ/МЖИ;
    10. Регистрация имущества.
  • РАБОТА С ЗАКАЗЧИКОМ
    1. Представление интересов заказчика во всех аспектах;
    2. Организация и контроль финансовых операций;
    3. Организация встреч с подрядчиками и заказчиком;
    4. Встречи со всеми субподрядными организациями генеральных участников проекта;
    5. Присутствие на надзорах;
    6. Архитектура;
    7. Строительное.
  • ЗАКУПКИ И СНАБЖЕНИЕ