Управление проектом
ФУНКЦИИ
  1. Организация коммуникации и управления генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации, а также генподрядной организацией;
  2. Консультация инвестора по всем вопросам, соблюдение его интересов в течение всего процесса проектирования и строительства; организация и координация действий других участников проекта; верификация контрактов участников, отслеживание хода реализации проекта; курирование вопросов, связанных с бюджетом;
  3. Наличие профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций. Заказчик - застройщик обязан обеспечить генпроектировщика: исходно-разрешительной документацией, согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование, принять результаты работ, согласовать результат с госструктурами.
АНАЛИТИКА
  1. Качество проекта;
  2. Сроки выполнения;
  3. Риски;
  4. Последовательность;
  5. Примеры изменений;
  6. Контрольные точки.
СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ КОМАНДЫ
  1. Главный инженер;
  2. Строительный контроль/тех. надзор;
  3. Конструктор;
  4. Архитекторы;
  5. Подрядчики.
СОСТАВЛЕНИЕ ТЕМ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ
  1. Управление проектом;
  2. Управление подрядчиками;
  3. Взаимодействие с заказчиком;
  4. Управление закупками;
  5. Организация строительной площадки;
  6. Организация взаимодействия всех участников;
  7. Бухгалтерия и отчетность.
СОСТАВЛЕНИЕ ГРАФИКОВ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА
  1. Проектирования;
  2. Строительства;
  3. Согласования;
  4. Оплат;
  5. Производства;
  6. Доставок;
  7. Производства работ.
СОСТАВЛЕНИЕ БЮДЖЕТА
  1. Проектирования;
  2. Строительства;
  3. Инженерные коммуникаций;
  4. Отделочных работ;
  5. Интерьерного оборудования;
  6. Финишных материалов;
  7. Мебели и аксессуаров;
  8. Комплектация.
РАБОТА С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНЕЙ С ГОРОДСКИМИ СЛУЖБАМИ
  1. Тех. условия;
  2. Разрешение на строителство;
  3. Паспорт проекта;
  4. Посадка участка;
  5. Оформление пропусков;
  6. Разрешение на строителство;
  7. Паспорт проекта;
  8. Посадка участка;
  9. БТИ/МЖИ;
  10. Регистрация имущества.
РАБОТА С ЗАКАЗЧИКОМ
  1. Представление интересов заказчика во всех аспектах;
  2. Организация и контроль финансовых операций;
  3. Организация встреч с подрядчиками и заказчиком;
  4. Встречи со всеми субподрядными организациями генеральных участников проекта;
  5. Присутствие на надзорах;
  6. Архитектура;
  7. Строительное.
ЗАКУПКИ И СНАБЖЕНИЕ